Att köpa en egen bostad är roligt och spännande. Samtidigt kan det upplevas som både svårt och ibland ouppnåeligt. Särskilt om det handlar om ens allra första bostadsköp. Oavsett om du drömmer om en bostad mitt i stan eller naturnära, så är det bra att komma igång att spara till första bostaden.
Varför ska jag spara till första bostaden?
Bostadspriserna i Sverige har skenat det senaste årtiondet. Sedan 2009 har bostadspriserna gått upp med 86 procent sett till hela landet och alla typer av bostäder. Lägg därtill att amorteringskrav har införts, kostnaden för att låna pengar (räntan) har varit rekordlåg och den ekonomiska tillväxten mycket god. Sammantaget har det försvårat för ungdomar och andra nykomlingar att ta sina första steg på bostadsmarknaden. På grund av skenande bostadspriser kan kontantinsatsen, 15 procent av köpeskillingen, motsvara flera hundratusen kronor. Och för de allra flesta är det inte pengar som ligger och skräpar, utan det är ett kapital och sparande som har byggts upp över tid
Hur mycket måste jag spara?
Att komma igång att spara till första bostaden är därför helt nödvändigt. Hur mycket du måste spara är i huvudsak beroende av hur stor kontantinsats du behöver. Om du till exempel ska köpa en lägenhet för 1,5 miljoner svenska kronor så krävs en kontantinsats på 225 000 kronor. För att räkna ut hur mycket du ska spara varje månad, gå in på räknesnurran här på Fondkollen och räkna “baklänges”. Lägg in förväntad avkastning, månadsinsättning, tidsperiod och fondavgift. För en kontantinsats på 225 000 kronor krävs ett sparande på 1 000 kronor i månaden, årlig avkastning på 5 procent och fondavgift på 1 procent. Då har du sparat ihop till kontantinsatsen på knappt 13,5 år.
Vad ska jag spara i?
För ett sparande på långsikt har det historiskt varit fördelaktigt att ta relativt hög risk. Med andra ord ett sparande med aktieexponering i botten. Antingen specifika företag eller en eller ett par aktiefonder. Är du aktieintresserad och vet vilka företag du ska investera i, då ska du självklart göra det. Aktier, fonder och sparande ska vara roligt! Men en bra tumregel när det gäller alla typer av sparande är riskspridning. Och med en aktiefond får du både aktieexponering och chanser till bra avkastning, samt riskdiversifiering.En aktiefond måste innehålla som minst 16 olika företag. I de allra flesta fall innehåller den betydligt fler.
Sparar ni till en första bostad? Antingen till er själv eller någon i er närhet.
Gustav